В какой ситуации мне могут отказать в выдаче кредита под недвижимость?

Мы вправе отказать вам в выдаче займа, если:

  • На объект уже наложены какие-либо обременения.
  • В квартире или доме прописаны несовершеннолетние.
  • Необходимая сумма кредита составляет менее 5% от стоимости объекта (согласно ГК РФ).
  • Если вы имеете права только на долевую собственность. В этом случае необходимо заручиться согласием всех собственников жилья подписать договор займа.

Как происходит оценка объекта недвижимости при выдаче кредита под залог?

Мы оцениваем среднюю рыночную стоимость объекта на текущую дату без учета ремонта, затем делим ее пополам. 50% от стоимости жилья соответствуют максимальной сумме займа.

Что, если я не могу погасить платеж вовремя?

Бывает, что у клиента возникают непредвиденные обстоятельства, он теряет работу, бизнес, появляются проблемы со здоровьем. Это жизнь. Если финансовые трудности носят временный характер, как правило, мы идет навстречу заемщику. Предоставляем отсрочку платежа или помогаем выгодно продать заложенный объект недвижимости. Мы заинтересованы в мирном исходе дела, и не хотим доводить ситуацию до судебных тяжб.

Смогу ли я продать квартиру, если она находится в залоге?

Бывают ситуации, когда наши клиенты не готовы далее выплачивать кредит, а хотят продать заложенный объект недвижимости. В этом случае, мы предоставляем заемщику возможность продать квартиру по выгодной цене и рассчитаться с нами.

В условиях обременения это происходит через банк или агентство недвижимости. Сумма, которую должен нам заемщик, покупатель объекта кладет на аккредитив. Мы получаем эти средства после того, как снимаем обременение в юстиции и приносим соответствующий документ. Остаток денег, вырученных на продаже объекта, заемщик забирает себе.

Обычно снятие обременения с залога, сделка купли-продажи и перерегистрация прав собственности в юстиции происходят одновременно. И здесь все стороны: покупатель, продавец и залогодержатель, – защищены.

Можно ли погасить заем по залог недвижимости досрочно? Есть ли комиссии?

Гражданский кодекс РФ позволяет физическим лицам, взявшим кредит под любые цели, гасить основной долг досрочно, и мы не вправе в этом отказать. Также мы идем навстречу и юридическим лицам. При этом никаких комиссий не берем.

Как только у клиента появились необходимые средства и желание досрочно погасить заём, мы закрываем сделку и возвращаем заложенную недвижимость.

Остались вопросы?

Позвоните по телефону +7 (383) 277-39-97. Мы подробно ответим на них. Наш адрес: поселок Краснообск, 6-й микрорайон, дом 23.

© 2017 — Частный инвестор Группа «Гамма». Кредиты под залог недвижимости.

Узнайте сумму своего займа:

+7 (383) 277-39-97